地主さんから借地権の相談を受けました、ご相談内容は増築の違反についてです、
地主さんは、借地人が建物を許可なく増築しているみたいだ、
とおっしゃっています。
借地権の契約書には地主の許可なく増築した時は契約解除となってます。

写真を拝見しますと2階建ての建物です。
道路から見ると普通の建物です。　　が。

ただ不動産には登記簿謄本があります、そちらには1階が90㎡2階が40㎡と記載されてす、
不動産の資料で建物図面、各階平面図というのがあります、これは、
1階の広さと形に2階がどの位置にあるか広さと形を示しています、
当然、広さは登記簿謄本と同じ広さが記載されていました。

現地でよく見ると1階より2階が狭くなければいけないのに、同じ大きさをしてます、
あり得ないですよね1階は90㎡、2階は40㎡でなければいけないのに・・・・・・。

明らかに増築してますね、こちらの借地人さんまだ他にも違反をしてました用法違反です、
写真の手前部分はブロック造りになっています、登記簿謄本には、
木造スレート瓦葺となっています、ブロック造りにはなっていません。
借地権には堅固建物　非堅固建物と線引きがあります。
借りる年数が違ってきます、明らかな違反です。

まず、内容証明を出しましょう、それからですね。
相手がどう出てくるかです。

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